如果夫妻聯名或單名擁以下特別房屋單位，離婚或分居可構成轉讓業權申請的原因：

• 居者有其屋計劃
• 私人機構參建居屋計劃 (居屋)
• 租者置其屋計劃 (租置計劃) 

根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。

一般轉讓業權申請的原因包括因離婚或分居而申請將業權轉給配偶。