如果夫妻聯名或單名擁以下特別房屋單位，離婚或分居可構成轉讓業權申請的原因：

• 居者有其屋計劃
• 私人機構參建居屋計劃 (居屋)
• 租者置其屋計劃 (租置計劃) 

根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。

一般轉讓業權申請的原因包括因離婚或分居而申請將業權轉給配偶。

男女結婚後，依法存在同居義務，如夫妻其中一方違反同居義務，另一方可以要求履行，仍拒絕不履行，即行為不合理(conduct unreasonable)，構成離婚的事實根據，另一方依法可以請求離婚。

但同時，夫妻協議免除同居義務，法律予以承認效力。

根據《婚姻訴訟條例》，夫妻雙方可訂立分居協議書，或其中一方可根據《婚姻訴訟條例》向法院申請分居。

在普通法下，分居定義較含糊，根據普通法，除雙方是否一同居住以外，還需考慮雙方是否仍然維持夫妻關係，才能判斷他們是否已經「分居」，例如：

• 是否已不再認定他們的婚姻繼續存在
• 有否意圖與其配偶和好等因素。

因此，避免含糊爭，簽署協議分居是最佳的分居証明。

注意，此分居協議書範本只作參考，亦未必人人適合，亦不作有效保證，敬請按情況尋求律師幫助。

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協議人（男方）：姓名、身份證號碼。

協議人（女方）：姓名、身份證號碼。

雙方於X年X月X日在XXX 辦理結婚登記手續。婚姻關係期間，雙方育有X名子女[名字]。

現雙方就分居一事達成如下協議：

1. XXX與XXX自願分居。
2. 夫妻共同財產有：[列明]，該等共同財產暫歸[男方/女方]管理。共同財產任何一方不得未經對方同意下出租、出售，或以任何方式自行處置。
3. 夫妻現有共同債權、共同債務，[列明]，共同債權暫歸[男方/女方]管理，共同債務[處理方式]。
4. 夫妻現有個人債權、個人債務，各自由自己管理、享有和承擔，分居期間發生的個人債權和債務適用。
5. 分居期間發生的共同債權和債務，[處理方式]。
6. 個人經濟由個人管理、控制，雙方對對方提出的經濟要求可拒絕
7. 分居期間各自任何正常生活和開支及其朋友、家人不得干擾、不得參與，雙方可不聯繫。
8. 分居期間，子女XXX的撫養權，暫歸[男方/女方]，由[男方/女方]贍養，贍養費XX元/月。
9. 夫妻在分居期間的所得為各自所有。
10. [男方/女方]給付另一方贍養費XX元/月。
11. [男方/女方]每月享有X次探視權。日期、時間、地點為XXX。
12. 於分居滿12個月，一方有權向法庭申請離婚，另一方同意到時將同意離婚。

本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效，，分居時間由[男方/女方]搬家開始計算。

協議人：[男方]

協議人：[男方]

年            月      日

夫妻分居，多數是到了一方無法自願與另一方同住的境地，但又未至於想離婚。分居可以：

• 緩解家庭矛盾，避免草率離婚。
• 使夫妻雙方暫時分開，各自冷靜，尋求辦法，避免離婚
• 使當夫妻雙方體驗日後真的離婚，單獨生活及子女撫養安排等問題，評估和作好生活適應。
• 避免衝突，或發生家庭暴力。
• 分居是申請離婚理由之一，可以為離婚案提供證據的作用。

分居協議近年出現的越來越多，香港法律承認分居協議(separation deed) 的效力，夫妻雙方可以在律師的幫助下，就雙方以下的事情劃分和達成協議：

• 暫停同居責任
• 婚姻財產
• 債務的責任和償還
• 夫妻間的贍養問題，撫養費的數額
• 子女撫養、監護問題
• 日後離婚申請處理
• 婚姻關係相關的其他問題。